Con los años todos hemos visto, o tal vez incluso por escrito, anuncios de bienes raíces con frases diseñadas para llamar la atención. Los anuncios con “Fontanería reemplazada recientemente”, “Nuevo techo”, y "totalmente renovado” captar nuestra atención cuando la compra de una vivienda. Condiciones como éstas pueden ayudar a vender una casa, pero también pueden volverse en contra de usted. Permítanme ampliar en los ejemplos enumerados:

“Fontanería reemplazada recientemente” Vendedores ansiosos y vendedores a menudo describen el trabajo de reemplazo de tuberías de forma incorrecta. Fontanería reemplazada recientemente podría significar la sustitución de las luminarias sólo – las cosas pueden parecer nueva, pero la preocupación real es en la condición de las tuberías de suministro y de los residuos. ¿El cobre de tuberías de suministro, de acero galvanizado o de plástico? Tiene todas o parte de las tuberías hayan efectivamente reemplazado? Una técnica común para la sustitución de las tuberías de acero galvanizado se deterioró con el cobre es reemplazar los tramos horizontales en el ático primera. En una fecha posterior la intención es reemplazar las secciones verticales en las paredes. Los vendedores y los vendedores afirman rutinariamente que la tubería de suministro ha sido reemplazado cuando, de hecho, sólo la mitad de la tubería de suministro ha sido reemplazado. Luego vienen las fugas . . .

“Nuevo techo” El término nuevo es el primer problema con esta frase, mejor es dar una edad o fecha de reemplazo. ¿Se ha reemplazado el techo entero o sólo una parte? Hizo un contratista autorizado como lo demuestra un recibo haga el trabajo? En algunos casos, el término “Nuevo techo” es nada extraordinaria porque el tío Bob se lo puso con sus amigos durante un fin de semana lleno de mucho-o-cerveza y pizza. El nuevo techo se promociona puede requerir un corte y reposición completa, por alguien con competencia real, con el fin de ser considerado un techo fiable.

“Totalmente renovado” He aquí una frase que significa algo diferente para cada uno. A mí “Totalmente renovado” significa que cada parte de la casa que muestra el desgaste ha sido reemplazado. Yo estaría disgustado al descubrir que el techo es en realidad diez años de edad, la calefacción y la refrigeración del sistema es de ocho años de edad, etc. en una casa que fue reclamado para ser totalmente renovado. A pesar de que los sistemas de mediana edad pueden no requerir el reemplazo, es engañoso utilizar tan amplias descripciones de condiciones. Hay muchas más expresiones que causan confusión. Es probable que pueda pensar en los demás.

El uso de afirmaciones demasiado amplias respecto a la condición de propiedad mantiene abogados de bienes raíces en los negocios. Tener cuidado! Una inspección de la casa puede proporcionar la protección en las cuestiones importantes con respecto a la condición de propiedad y el alcance de los trabajos de reparación o renovación. Sin una inspección, todos los involucrados en la transacción de bienes raíces está en riesgo.