Los compradores de viviendas de lujo son generalmente cultivadas compradores con más interés en obtener un informe preciso de ahorrar unos cuantos dólares en una transacción de bienes raíces. Hay tendencias específicas que parecen ser frecuentes entre las propiedades de lujo. Ellos van de la siguiente manera:

  1. De nueva construcción, propiedades de lujo a menudo se supone que se han construido con menos defectos que una casa de nueva construcción por un constructor de producción. De hecho, lo que es cierto es lo contrario. La razón de esto es simple. En las casas de producción, errores que se encuentran en las propiedades anteriores se corrigen a medida que cada nueva propiedad está construida. En este caso, la repetición es su mejor aliado en la construcción de inmuebles con menos defectos. Constructores de casas de diseño no tienen esta ventaja, ya que por lo general se les está dando un diseño de construcción que no han visto antes. Es común creer que la atención al detalle debe ser extraordinario, dadas las enormes costos asociados con la construcción de una casa de lujo. Muy a menudo este no es el caso. Hemos visto casas de lujo que están muy bien construidas y otras que debería haber el constructor corriendo a esconderse debajo de una roca. Para ser justos, es importante darse cuenta de la inmensa complejidad asociada con la construcción de la casa de lujo de encargo de hoy. El potencial de errores es incalculable. Cualquier lapso en la supervisión tendrá un efecto adverso en el proyecto. Malentendido entre el personal de diseño / construcción puede causar calamidad y casas de lujo no son inmunes de debajo de trabajadores especializados. Ver el potencial?
  2. Siempre estamos asombrados por la creencia de que las inspecciones municipales durante la construcción proporcionan la identificación de todos los defectos y que “el sistema” nos protege de los errores cometidos durante la construcción. En realidad, los inspectores municipales sólo son capaces de proporcionar una proyección superficial de ciertos defectos de código relacionados. Limited es una buena palabra para describir el beneficio de las inspecciones municipales. Ellos son importantes, pero que no son lo suficientemente. Las inspecciones independientes son cruciales.
  3. El mantenimiento diferido es algo que a menudo encontramos en la reventa de casas de diseño. Cuando se instalan sistemas caros que de alguna manera la tendencia a pensar que el mantenimiento es innecesario o rara vez es necesario. Es común encontrar calefacción & refrigeración filtros del sistema que nunca han sido atendidas o calentadores que se están escapando de agua porque el dueño de casa rara vez entra en las salas de máquinas. Los compradores y vendedores a menudo se sorprenden al oír, del inspector de viviendas, por los importantes elementos de mantenimiento diferido en una casa de lujo de reventa. De alto valor de una casa no siempre significa que está en buenas condiciones.

Inspecciones Jardy
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