Los inspectores de viviendas se les paga para identificar las condiciones adversas de un hogar bajo consideración para su compra. En nuestra experiencia en la realización de diez de miles de inspecciones de viviendas, que más a menudo vemos lo siguiente:
1. Cableado defectuoso. Sistemas desgastados u obsoletos y adiciones de vivienda son los defectos más comunes, especialmente en casas viejas. Problemas del sistema eléctrico están relacionadas con la seguridad y requieren atención inmediata.
2. PROBLEMAS DE TECHO. Superficies estén bien instalados y de edades se producen con frecuencia. También vemos mal instalado o que falta intermitente en áreas de transición. Las reparaciones pueden ser simples o todo el techo pueden necesitar ser reemplazados. Seguimiento de las conclusiones adversas del sistema de techado con una evaluación realizada por un reparador competente.
3. Defectos en el sistema de calefacción / refrigeración – instalaciones inadecuadas, componentes de mantenimiento y envejecidas inadecuadas son comunes.
4. Problemas de plomería. Los defectos más comunes son fugas, sistemas obsoletos o problemáticas como polybutelene. Las reparaciones a menudo se pueden hacer, pero en el reemplazo total del sistema ocasión es la única solución.
5. Aislamiento inadecuado & VENTILACIÓN EN EL ÁTICO. Un mal aislamiento y la falta de ventilación hace que los costos de servicios públicos excesivos y falta de confort de los ocupantes.
6. TODA LA CASA está bien mantenida. El mantenimiento diferido representa una potencial situación de alto costo para traer a casa de nuevo en condiciones. Si el propietario no le importaba correctamente para el hogar, alguien tendrá que tarde.
7. Mal drenaje alrededor de la estructura. El agua necesita para drenar fuera de la estructura en su perímetro para prevenir la intrusión de agua. Canalones y bajantes en ocasiones se pueden añadir para rectificar los problemas de drenaje del sitio.
8. GRIETAS DE AIRE Y AGUA penetrante y perímetros VENTANA EN EL EXTERIOR. Estructura de las grietas y separaciones en las ventanas pueden permitir que el agua en las cavidades de la pared, que es propicio para el crecimiento de moho.
9. Daños estructurales menores. Cortar y armaduras rotas se ven a menudo en las cavidades del ático y, en ocasiones, también vemos los componentes estructurales que faltan. Por lo general se necesitan reparaciones, sin embargo, nos encontramos con que es rara vez un peligro inminente a la seguridad.
10. PROBLEMAS AMBIENTALES POTENCIALES. Los signos de crecimiento de moho representan el último susto del medio ambiente. Los compradores de vivienda deben tener en cuenta una evaluación ambiental completa de la propiedad antes de comprar.
