Los Diez Defectos Mas Comunes de una Casa
Inspectores de casas son pagados para identificar las condiciones adversas de un hogar bajo consideración para su compra. En nuestra experiencia de llevar a cabo cientos de inspecciones estos defectos son los que miramos con más frecuencia.
- Cableado defectuoso. Sistemas desgastados o anticuados y adiciones de vivienda son los defectos más comunes, especialmente en casas viejas. Problemas del sistema eléctrico son considerados importantes para la seguridad de la vida y de la propiedad y requieren atención inmediata.
- Problemas de techo. Instalaciones incorrectas y superficies añejadas mayores ocurren con frecuencia. También vemos intermitente de techo mal instalado o no se encuentra en áreas de transición. Reparaciones pueden ser simples o el techo entero deba ser reemplazado.
- Defectos del sistema de calefacción/refrigeración -instalaciones indebidas, mantenimiento insuficiente y antiguos componentes son comunes.
- Problemas de la PLOMERÍA. Los defectos más comunes son fugas de agua, sistemas añejados o problemáticos como polybutelene (plomería de plástico). A menudo puede ser reparado, pero reemplazo en ocasiones total del sistema es la única solución.
- Insuficiente Insolación Termica y ventilación en ático. Insuficiente Insolación y mala ventilación en el ático puede provocar gastos costosos a los servicios públicos y la falta de comodidad para los ocupantes.
- Casas Mal Cuidadas. El mantenimiento aplazado de una propiedad representa gastos costosos para hacer las reparaciones necesarias y para que la casa este en buenas condiciones para poder habitarse. En ciertas ocaciones el propietario de la casa no le importo corregir los problemas del hogar y alguien tendrá que hacerlos.
- Drenaje inapropiado alrededor de la estructura. Agua debe correr hacia fuera alrededor de la estructura para evitar la intrusión de agua. Canaletas de techo y bajantes pueden agregarse a veces para corregir problemas de drenaje.
- Aire Y agua penetrantes GRIETAS Y PERÍMETROS de ventana al EXTERIOR. Estructura de grietas y separaciones en las ventanas pueden permitir agua en las cavidades de la pared que es propicio al crecimiento del moho.
- Daños estructurales menores. Cortar y apuntalados en las vigas del techo son vistos a menudo en las cavidades del ático y en ocasiones vemos componentes estructurales que faltan. Normalmente se necesitan reparaciones, sin embargo rara vez encontramos un peligro para la seguridad inminente.
- Posibles problemas ambientales. Los signos de crecimiento de moho representan la última amenaza del medio ambiente. Compradores de vivienda debe considerar una evaluación ambiental completa de la propiedad antes de comprar.